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?電梯維護(hù)保養(yǎng)到底包含什么內(nèi)容

2024年3月26日 瀏覽次數(shù):2330
電梯維護(hù)保養(yǎng)概述
        電梯屬于機(jī)電設(shè)備,和其它的機(jī)電設(shè)備沒(méi)有本質(zhì)區(qū)別,存在一定的故障率。為了降低故障頻率、提高設(shè)備運(yùn)行可靠性,電梯需要經(jīng)常性維護(hù)保養(yǎng)。通過(guò)清潔、檢查、調(diào)整、潤(rùn)滑,更換易損件來(lái)減少不必要的機(jī)械磨損,延長(zhǎng)部件使用壽命。同時(shí),由于其需要運(yùn)送乘客,還需要充分考慮如何保證乘客安全?!禛B/T 7588.1 電梯制造與安裝安全規(guī)范 第1部分:乘客電梯和載貨電梯》:“本部分以保護(hù)人員和貨物為目的規(guī)定乘客電梯和載貨電梯的安全規(guī)范,防止發(fā)生與電梯的正常使用、維護(hù)或緊急操作相關(guān)事故的危險(xiǎn)。”同時(shí),GB/T 7588.1要求,“零部件具有良好的維護(hù)并保持正常的工作狀態(tài),盡管有磨損,仍滿(mǎn)足所要求的尺寸。所有的電梯零部件均按要求進(jìn)行檢查以確保電梯使用壽命內(nèi)持續(xù)地安全運(yùn)行。不僅在交付使用前的檢查期間,而且在電梯使用壽命內(nèi),均保持本部分所規(guī)定的運(yùn)行間隙。”
        電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)的范圍包括所有的電梯零部件,其目的是確保電梯的持續(xù)安全運(yùn)行。為了保證電梯的持續(xù)安全運(yùn)行,首先要保證的是所規(guī)定的運(yùn)行間隙在設(shè)計(jì)范圍內(nèi),這是維護(hù)保養(yǎng)的基本任務(wù)。因此,維護(hù)保養(yǎng)的第一項(xiàng)任務(wù)是檢查,如果這些間隙是通過(guò)潤(rùn)滑來(lái)保證的,則在保養(yǎng)過(guò)程中需要同時(shí)檢查潤(rùn)滑情況。
        電梯維護(hù)保養(yǎng)是指包括電梯生命周期內(nèi)維修組織采取的所有管理行為和技術(shù)手段,目的是將電梯保留在或恢復(fù)到其能夠履行所需功能的狀態(tài)。通過(guò)對(duì)電梯運(yùn)行信息的收集、分析,管理組織與維修組織共同確定維護(hù)保養(yǎng)的目標(biāo)或優(yōu)先級(jí)(管理組織和維修組織分配和接受的目標(biāo))、策略(實(shí)現(xiàn)維護(hù)保養(yǎng)目標(biāo)的管理方法)和責(zé)任的所有活動(dòng),并通過(guò)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、控制和監(jiān)督等方式予以實(shí)施,并持續(xù)改進(jìn)。
        維護(hù)保養(yǎng)的目的是在符合相關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求的前提下,通過(guò)適當(dāng)?shù)木S護(hù)保養(yǎng),確保人員安全及達(dá)到管理組織設(shè)定的電梯設(shè)備可用性的滿(mǎn)意水平,并盡可能使得電梯生命周期內(nèi)管理組織的使用成本最低。管理組織應(yīng)與維修組織根據(jù)電梯狀態(tài)、管理目標(biāo),共同制定適當(dāng)?shù)谋pB(yǎng)計(jì)劃,保養(yǎng)要求,并根據(jù)保養(yǎng)計(jì)劃和要求,組織保養(yǎng)資源(管理人員、保養(yǎng)人員、備品備件等),明確保養(yǎng)周期及保養(yǎng)內(nèi)容,落實(shí)保養(yǎng)實(shí)施和記錄(使用單位安全管理主體責(zé)任)。參考EN 13306-2017 ,維修(維護(hù)保養(yǎng))包括改善(如提前進(jìn)行部件更換)、預(yù)防性保養(yǎng)(有計(jì)劃的定期保養(yǎng)、檢查、調(diào)整、更換及潤(rùn)滑,以及基于條件的保養(yǎng))、糾正性保養(yǎng)(即時(shí)修理或延期修理),而基于條件的保養(yǎng)(按需維保)又分為預(yù)測(cè)性保養(yǎng)和非預(yù)測(cè)性的基于條件的保養(yǎng)。技術(shù)條件的快速變化,電梯狀態(tài)數(shù)據(jù)的收集及處理時(shí)效及能力的提升,為按需維保的實(shí)施提供了可能。管理組織與服務(wù)組織共同制定保養(yǎng)目標(biāo)后,服務(wù)組織應(yīng)組織資源,制定保養(yǎng)計(jì)劃,確保達(dá)到管理組織的目標(biāo)要求。在保養(yǎng)實(shí)施過(guò)程中,應(yīng)定期反饋電梯運(yùn)行狀態(tài)、及時(shí)通報(bào)保養(yǎng)進(jìn)度及內(nèi)容,根據(jù)合同約定,實(shí)施預(yù)防性部件更換,并接受管理組織的監(jiān)督。對(duì)于實(shí)施按需維保的電梯,如果通過(guò)數(shù)據(jù)風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果需要立即實(shí)施糾正性保養(yǎng),維修單位應(yīng)立即通知管理單位,并實(shí)施停梯。
        維保單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)所保養(yǎng)電梯使用的特點(diǎn),結(jié)合《提高在用電梯安全性的規(guī)范》,以及遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)裝置提供的數(shù)據(jù)信息制定合理的維保計(jì)劃與方案,對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、檢查、調(diào)整,更換不符合要求的易損件,使電梯達(dá)到安全要求,保證電梯能夠正常運(yùn)行。維保單位設(shè)立400全國(guó)免費(fèi)服務(wù)熱線電話,提供全年365天24小時(shí)應(yīng)急值班電話,保證接到故障通知后及時(shí)予以排除;接到電梯困人故障報(bào)告后,維保人員在滿(mǎn)足各地規(guī)定的救援時(shí)限基礎(chǔ)上,及時(shí)抵達(dá)故障現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援;對(duì)日常維護(hù)保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)電梯不符合安全技術(shù)規(guī)范、存在事故隱患的,書(shū)面告知電梯使用管理單位,并提出整改建議;存在嚴(yán)重事故隱患的,同時(shí)向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)報(bào)告,如果需要,按《在用電梯安全評(píng)估規(guī)范》對(duì)在用電梯進(jìn)行安全評(píng)估。
        從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的作業(yè)人員必須具備政府部門(mén)頒發(fā)的從業(yè)資格證和專(zhuān)業(yè)技能,并經(jīng)過(guò)本企業(yè)認(rèn)可的從事電梯維保相關(guān)業(yè)務(wù)從業(yè)人員。維護(hù)保養(yǎng)人員的施工作業(yè)必須符合公司《維護(hù)保養(yǎng)人員基本行為規(guī)范》的要求,并按照維護(hù)保養(yǎng)制度遵守《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》、《電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程》和工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。 維護(hù)保養(yǎng)人員根據(jù)所保養(yǎng)的電梯接受相應(yīng)的技能培訓(xùn),按相關(guān)技術(shù)文件要求正確實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)工作。

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